*VERMIETET* Begehrte Lage: charmante 3-Zi- Altbau-Wohnung, mit Balkon!

Objektbeschreibung

Diese in Lübecks Altstadtgürtel gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 55 m² wird Ihnen charmantes Altbau-Ambiente geboten! Sie verfügt über Zimmer von ca. 9, 11 und 17 m² , einem Balkon, mit ca. 3,5 m², sowie einer Einbauküche. Der Charme der Altbau-Wohnung ist der besondere Grundriss. Das kleine aber feine Duschbad erreichen Sie durch die Küche. Vom Flur aus geht die separate, modern geflieste Toilette ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen ausreichend großen Ost-Süd- Balkon. Machen Sie es sich hier abends gemütlich mit einem Glas Wein und netten Menschen...

Lagebeschreibung

Die Altbau-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnviertel in Lübeck: unmittelbar zwischen Wakenitz und dem Travekanal. Umgeben von klassichen Altbauten leben Sie hier äußerst zentral und in netter Nachbarschaft! Die historische Altstadt ist fußläufig zu erreichen. Alle Nahversorger sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zu Fuß erreichbar, Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten um die Ecke.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer komfortablen Gegensprechanlage ausgestattet und hat einen wunderschönen Altbaudielenfußboden. Fahrräder können im Keller abgestellt werden. Die Wärmeversorgung wird über eine Gas-Zentralheizung gesteuert. Raumaufteilung mit ca.-Raumgrößen: Raum 1: 17 m² Raum 2: 11 m² Raum 3: 9 m² Küche: 8 m² Bad: 3 m² WC: 1 m² Flur: 4 m² Balkon: 3,5 m² Die hohen Räume (2,77 m Deckenhöhe) verfügen über große Fenster, die für angenehme Helligkeit sorgen. In Bad und WC gibt es keine Fenster. Die Küchenzeile ist mit E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Arbeitsplatte, Unter- und Hängeschränken ausgestattet. Anschluss für Waschmaschine oder Geschirrspüler ist vorhanden. Schön aufgearbeitete Holzdielenböden vermitteln ein angenehm warmes Wohngefühl. Die Treppenhausreinigung ist mieterseitig vorzunehmen.

Sonstige Angaben

Bei Anmietung des Objektes erhebt die Firma HIDIR Immobilien eine Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter. Diese Courtage ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Die hier dargestellten Angaben wurden uns vermieterseitig zur Verfügung gestellt - eine Gewähr ist ausgeschlossen. Für kurzfristige Besichtigungen sind wir selbstverständlich - auch am Wochenende - für Sie da!

Courtage

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.